Определение порядка оплаты за жилое помещение

Учитывая, что плата за коммунальные услуги выставляется управляющей организацией в одном лицевом счёте, собственник, проживающий в квартире обязан платить за жилищно-коммунальные услуги и за содержание жилого помещения не только лишь за себя, но и за других субъектов, имеющих долю в праве собственности на квартиру, в противном случае возможно начисление пеней за неуплату ЖКУ, а также чревато ограничением в поставке коммунальных ресурсов.

Для решения сложившейся ситуации следует учитывать, что сособственники квартиры несут указанные расходы соразмерно своей доле в праве общей собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ), если сособственниками не достигнуто соглашение по иному порядку оплаты или иной порядок не определен судом. Также, согласно действующему законодательству, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание:

- непосредственно принадлежащей ему квартиры,

- общедомового имущества — путем оплаты расходов на его содержание и отчисления взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, если остальные сособственники не выполняют свои обязательства по оплате ЖКУ, то фактически проживают в квартире за “чужой счет”, а, следовательно, у такого ущемленного в правах собственника или зарегистрированного в квартире лица, возникает право (в пределах 3-летнего срока исковой давности) обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащении с других сособственников, вне зависимости проживают другие сособственники в квартире или нет. Кроме того, взысканию подлежат проценты за пользования чужими денежными средствами.

Если у вас возникла жилищная проблема – обращайтесь! Поможем вернуть деньги с недобросовестных сособственников, проценты за пользование денежными средствами и судебные расходы, в связи с оказанием юридической квалифицированной помощи.